ลงประกาศให้เช่าฟรี ปล่อยเช่าคอนโด บ้าน ที่ดิน

เอกสารและข้อกฎหมายที่เจ้าของต้องรู้ก่อนปล่อยเช่า

สิ่งที่ผู้เช่าถามเสมอ — ใส่ไว้ในประกาศตั้งแต่แรก

• ค่าเช่าเดือนละเท่าไหร่ รวมค่าส่วนกลางและอินเทอร์เน็ตไหม
• เงินประกันกี่เดือน คืนเมื่อไหร่ และหักอะไรได้บ้าง
• สัญญาขั้นต่ำกี่เดือน ถ้าย้ายออกก่อนกำหนดต้องจ่ายอะไร
• เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้ามีอะไรบ้าง มีเครื่องซักผ้าไหม
• ค่าน้ำค่าไฟคิดตามมิเตอร์การไฟฟ้า หรือนิติบุคคลเก็บเหมาต่อหน่วย
• เลี้ยงสัตว์ได้ไหม และที่จอดรถรวมในค่าเช่ากี่คัน
• ของในห้องเสียใครซ่อม เจ้าของหรือผู้เช่า

ตั้งค่าเช่าจากห้องที่ปล่อยอยู่จริง ไม่ใช่จากราคาที่ซื้อมา

ค่าเช่าที่ตลาดรับได้ไม่ได้ผูกกับราคาที่คุณซื้อทรัพย์มา แต่ผูกกับห้องที่ปล่อยอยู่จริงในตึกเดียวกันหรือย่านเดียวกัน เปิดดูก่อนตั้งราคา แล้วคิดเลขห้องว่างประกอบด้วย ตั้งแพงกว่าตลาดสัก 10% เพื่อได้เพิ่มเดือนละไม่กี่พัน แต่ถ้าห้องว่างนานขึ้นอีกหนึ่งเดือน รายได้ทั้งปีหายไปราว 8% ซึ่งมากกว่าส่วนต่างที่ได้มา